mazury17.jpgmazury6.jpgmazury19.jpgmazury12.jpgmazury18.jpgmazury8.jpgmazury11.jpgmazury15.jpgmazury20.jpgmazury4.jpgmazury14.jpgmazury9.jpgmazury13.jpgmazury5.jpgmazury1.jpgmazury7.jpgmazury3.jpgmazury10.jpgmazury16.jpgmazury2.jpg

Gmina Giżycko

Gmina Giżycko położona jest w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie giżyckim.

Urząd Gminy w Giżycku ul. Mickiewicza 33, 11-500 Giżycko tel. +48 87 429 99 60 fax +48 87 429 99 76

email Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.   BIP http://bip.warmia.mazury.pl/gizycko_gmina_wiejska

Podstawowym atutem gminy są wysokie walory turystyczne oraz dobrze rozwinięta baza turystyczna. Posiada niepowtarzalne rezerwaty ornitologiczne i wodno roślinne.

 

Czy opłata adiacencka mogła znacząco zwiększyć budżet Gminy Giżycko?

Jeśli dużą działkę podzielimy na mniejsze i dzięki temu wartość naszej nieruchomości znacznie wzrośnie, to gmina może pobrać od nas opłatę adiacencką w wysokości do 30% od wzrostu wartości.
Takiego właśnie podziału dokonano na trzech dużych terenach położonych w Sterławkach Średnich nad jeziorem Dejguny, w Kożuchach nad jeziorem Kruklin i w Grajwie nad jeziorem Niegocin. Gmina Giżycko wykonała dla trzech podmiotów miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego terenu i podzielono te pola na małe działki, co umożliwia ich sprzedaż pod zabudowę.
W każdym z tych przypadków Gmina mogła uzyskać znaczne kwoty z tytułu opłaty adiacenckiej. I faktycznie: do budżetu Gminy wpłynęła znaczna kwota 1.101.795,00 zł ale … tylko od właściciela terenu w Grajwie. Dlaczego tylko od niego? Odpowiedź jest prosta. W pozostałych przypadkach nie naliczono opłaty adiacenckiej!
Na pytanie, dlaczego nie naliczono opłaty w Sterławkach, Gmina odpowiedziała nam tak: „W tej konkretnej sprawie nie został sporządzony operat szacunkowy przez wzgląd na to, że brak było porównywalnych transakcji pod względem wielkości i lokalizacji tego typu nieruchomości”. 

Skąd wiadomo, że nie było porównywalnych transakcji, skoro nie zlecono wykonania operatu szacunkowego?
Trudno mieć pretensje do zaradnych przedsiębiorców, że chcą oszczędzać na wydatkach i dbać o własny budżet.
Niestety, czas na ściągnięcie opłat adiacenckich już minął.  Ale sprawa ma dalszy ciąg.

W Sterławkach Średnich w wyniku podziału nieruchomości powstała także droga. Kupnem tej drogi zainteresowana była Gmina. Teraz już wiedziano, jak określić wartość działki, bo chciała kupić tę drogę za około 1 000 000,00 zł.

Czyli kiedy gmina może „ZAROBIĆ” na podziale, to z tego REZYGNUJE, ale gdy przedsiębiorca chce POZBYĆ SIĘ utrzymywania i urządzenia drogi do tych działek, to szykuje się projekt uchwały.

 

Dla zainteresowanych publikujemy historię korespondencji z gminą:

Zapytanie w sprawie opłaty adiacenckiej za podział gruntów w Sterławkach Średnich

Odpowiedź z 05.06.2014 

odpowiedź

Zapytanie - opłata adiacencka

opłata adiacencka c.d.

zapytanie - 3 opłaty adiacenckie - c.d.

Odpowiadając na Pana pismo z dnia 06.10.2014r. wyjaśniam iż:

1.  Z tytułu podziału działek zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Giżycko - wieś Kożuchy, Uchwała Nr VII/69/03 Rady Gminy w Giżycku z dnia 15.04.2003r. opłaty adiacenckiej nie naliczono, naliczono opłatę planistyczna w wysokości 15 808,00 zł,

2. Z tytułu podziału działek zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Giżycko w obrębie geodezyjnym Grajwo, Uchwała Nr XXIX/287/05 Rady Gminy Giżycko z dnia 12.08.2005r. naliczono opłatę adiacencką w wysokości 1 101 795,00zł oraz opłatę planistyczna w wysokości 33 759,00 zł

3. W obrębie Kożuchy Wielkie na części działce nr 283 znajduje się miejsce wykorzystywane do kąpieli. Część działki nr 283 jest bezpłatnie wykorzystywana przez Gminę Giżycko na cele rekreacyjne (plaża, kąpielisko) na podstawie porozumienia pomiędzy Gmina Giżycko a „-------------------------” Spółka z o.o.  

W roku 2014 za kwotę 813,64zł Gmina Giżycko zakupiła materiał do wykonania stołu, ławek i zadaszenia.

Dariusz Święcki

Kierownik Referatu Gospodarki Komunalnej  i Ochrony Środowiska

Urzędu Gminy w Giżycku

tel. 87 429 9978